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Polizza Diritto di Superficie, Locazione e Servitù
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È la nuova soluzione assicurativa ideata da Stewart Title Europe Ltd a copertura dei rischi legati ad investimenti che coinvolgono la creazione di diritti di superficie, locazione o servitù su terreni di provenienza donativa. Il caso classico è l’investimento nel settore energetico.
Questo perché chi investe in energie rinnovabili strutturando operazioni che lo portano a divenire proprietario superficiario dell’impianto / edificio volto alla produzione energetica che costruisce su un terreno donato, può essere esposto all’azione di riduzione della donazione e conseguente restituzione del terreno da parte di un erede legittimario del donante.
Chi protegge Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il soggetto titolare del diritto di superficie, locazione o servitù su un terreno donato appartenente al donatario.
Chi può richiedere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il donatario del terreno (erede legittimario del donante) che è in procinto di costituire o ha costituito sul terreno donato i diritti di superficie, locazione e servitù a favore di un terzo, oppure il titolare dei diritti di superficie, locazione e servitù sul terreno donato acquistati/ottenuti dal donatario.
Perché scegliere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
La copertura Diritto di Superficie, Locazione e Servitù tutela il soggetto titolare del diritto di superficie, locazione o servitù su un terreno donato appartenente al donatario dal rischio di perdita di tali diritti a seguito del positivo esperimento da parte del legittimario di un’azione di riduzione ereditaria nei confronti del donatario a cui consegua la restituzione del terreno ex artt. 561 c.c. con perdita da parte dell’assicurato dei propri diritti costituiti sul terreno stesso.
Che durata ha Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
La copertura è efficace sino a prescrizione del diritto del legittimario di agire nei confronti del donatario del terreno, ovvero, sino al momento dell’estinzione dei diritti di superficie, locazione e servitù costituiti dal donatario sul terreno donato in favore dell’assicurato.
Qual è il massimale di Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il massimale è pari alla somma:
- dell'importo totale convenuto tra il donatario e l'assicurato come corrispettivo per i diritti di superficie, locazione o servitù sul terreno donato; e
- del valore del fabbricato costruito o da costruire in buona fede sul terreno donato a cura dell'assicurato in forza dei diritti sul terreno donato.
In quali casi NON posso richiedere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Non puoi assicurarti se al momento della richiesta della polizza:
- il diritto di opposizione alla donazione è già stato esercitato;
- è stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione del terreno donato.

Informazioni polizza Diritto di Superficie, Locazione e Servitù
È la nuova soluzione assicurativa ideata da Stewart Title Europe Ltd a copertura dei rischi legati ad investimenti che coinvolgono la creazione di diritti di superficie, locazione o servitù su terreni di provenienza donativa. Il caso classico è l’investimento nel settore energetico.
Questo perché chi investe in energie rinnovabili strutturando operazioni che lo portano a divenire proprietario superficiario dell’impianto / edificio volto alla produzione energetica che costruisce su un terreno donato, può essere esposto all’azione di riduzione della donazione e conseguente restituzione del terreno da parte di un erede legittimario del donante.
Chi protegge Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il soggetto titolare del diritto di superficie, locazione o servitù su un terreno donato appartenente al donatario.
Chi può richiedere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il donatario del terreno (erede legittimario del donante) che è in procinto di costituire o ha costituito sul terreno donato i diritti di superficie, locazione e servitù a favore di un terzo, oppure il titolare dei diritti di superficie, locazione e servitù sul terreno donato acquistati/ottenuti dal donatario.
Perché scegliere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
La copertura Diritto di Superficie, Locazione e Servitù tutela il soggetto titolare del diritto di superficie, locazione o servitù su un terreno donato appartenente al donatario dal rischio di perdita di tali diritti a seguito del positivo esperimento da parte del legittimario di un’azione di riduzione ereditaria nei confronti del donatario a cui consegua la restituzione del terreno ex artt. 561 c.c. con perdita da parte dell’assicurato dei propri diritti costituiti sul terreno stesso.
Che durata ha Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
La copertura è efficace sino a prescrizione del diritto del legittimario di agire nei confronti del donatario del terreno, ovvero, sino al momento dell’estinzione dei diritti di superficie, locazione e servitù costituiti dal donatario sul terreno donato in favore dell’assicurato.
Qual è il massimale di Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Il massimale è pari alla somma:
- dell'importo totale convenuto tra il donatario e l'assicurato come corrispettivo per i diritti di superficie, locazione o servitù sul terreno donato; e
- del valore del fabbricato costruito o da costruire in buona fede sul terreno donato a cura dell'assicurato in forza dei diritti sul terreno donato.
In quali casi NON posso richiedere Diritto di Superficie, Locazione e Servitù?
Non puoi assicurarti se al momento della richiesta della polizza:
- il diritto di opposizione alla donazione è già stato esercitato;
- è stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione del terreno donato.

Mario Moscardelli
25/03/2020
Inserito da Mario Moscardelli
25/03/2020
Ottimo sito
tutto perfetto
Alessandro Polidoro
25/03/2020
Inserito da Alessandro Polidoro
25/03/2020
Cordiali ed efficienti
Consulenti molto cordiali ed efficienti
Stefano Tarcuini
25/03/2020
Inserito da Stefano Tarcuini
25/03/2020
Bene
Tutto bene
Paolo Mattioli
25/03/2020
Inserito da Paolo Mattioli
25/03/2020
Convenienti
Buoni sia i prezzi che il servizio di assistenza
Fulvio Giannese
25/03/2020
Inserito da Fulvio Giannese
25/03/2020
Gentili e Disponibili
I consulenti sono stati estremamente gentili e disponibili nel chiarire i miei dubbi
Riccardo Marini
25/03/2020
Inserito da Riccardo Marini
25/03/2020
Celeri
Precisi e puntuali