Polizza Trust Facile

Informazioni polizza Trust Facile


La polizza Trust Facile è un prodotto assicurativo atto a facilitare la compravendita e il finanziamento di immobili oggetto di conferimento in trust. Il trust è lo strumento attraverso il quale può realizzarsi un atto di liberalità potenzialmente lesivo dei diritti dei legittimari del disponente.

Grazie a questo prodotto l'acquirente non perde mai la proprietà del bene e la sua banca non può perdere l’ipoteca.


Da chi può essere richiesta la polizza Trust Facile?

I soggetti che possono richiedere la polizza Trust Facile sono:

  • Disponente (il soggetto che conferisce l’immobile in trust);
  • Trustee (il soggetto che riceve l’immobile a seguito del conferimento);
  • Beneficiario (il soggetto a favore del quale viene trasferito gratuitamente l’immobile da parte del trustee a seguito della distribuzione);
  • Terzo acquirente di immobile conferito in trust da trustee, beneficiario o loro aventi causa;
  • Creditore ipotecario dell'acquirente di immobile conferito in trust da trustee. 


Chi è il beneficiario?

  • Il soggetto che acquista un immobile conferito in trust dal trustee, dal beneficiario del trust o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi;
  • Il creditore ipotecario dell'acquirente in quanto tenuto indenne dal rischio di cancellazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, a seguito della restituzione dello stesso all'erede legittimario del disponente.


Quali sono i vantaggi offerti dalla polizza?

  • La Compagnia si fa carico delle eventuali spese legali del procedimento giudiziale;
  • La copertura opera fino prescrizione del diritto del legittimario;
  • La copertura rimane attiva anche in caso di aggravamento del rischio in quanto la Compagnia rinuncia all'annullamento della stessa non avvalendosi dei rimedi previsti dall'art. 1898 c.c.;
  • Il pagamento all'erede legittimario viene erogato già in primo grado di giudizio e comunque non appena il provvedimento diviene esecutivo;
  • La polizza previene il rischio di restituzione dell'immobile libero da ipoteca versando direttamente all'erede legittimario leso l'equivalente in denaro previsto dall'art. 563 c.c.;
  • Il contraente può essere supportato dalla due diligence del suo notaio di fiducia, senza responsabilità nei confronti della Compagnia, al fine di rendere più solida la copertura;
  • La polizza può essere trasferita senza costi aggiuntivi a favore di eventuali successivi acquirenti;
  • L'efficacia della tutela persiste anche in caso di cartolarizzazione del mutuo.


Durata della polizza

La copertura è valida fino a prescrizione del diritto del legittimario e si trasferisce gratuitamente a favore di eventuali successivi acquirenti.


Massimale di polizza

L'importo viene indicato dal richiedente sulla base o dell'atto di conferimento in trust o dell'atto di trasferimento/distribuzione o della compravendita o della perizia. Tale importo può essere aggiornato nel corso del tempo al fine di adeguarsi alle necessità.

Commenti polizza Trust Facile

  • Inserito da Mario Moscardelli

    25/03/2020

    Ottimo sito

    tutto perfetto

  • Inserito da Alessandro Polidoro

    25/03/2020

    Cordiali ed efficienti

    Consulenti molto cordiali ed efficienti

  • Inserito da Stefano Tarcuini

    25/03/2020

    Bene

    Tutto bene