Polizza Trust Facile

La polizza Trust Facile è un prodotto assicurativo atto a facilitare la compravendita e il finanziamento di immobili oggetto di conferimento in trust. Il trust è lo strumento attraverso il quale può realizzarsi un atto di liberalità potenzialmente lesivo dei diritti dei legittimari del disponente.

Grazie a questo prodotto l'acquirente non perde mai la proprietà del bene e la sua banca non può perdere l’ipoteca.

Da chi può essere richiesta la polizza Trust Facile?

I soggetti che possono richiedere la polizza Trust Facile sono:

• Disponente (il soggetto che conferisce l’immobile in trust);
• Trustee (il soggetto che riceve l’immobile a seguito del conferimento);
• Beneficiario (il soggetto a favore del quale viene trasferito gratuitamente l’immobile da parte del trustee a seguito della distribuzione);
• Terzo acquirente di immobile conferito in trust da trustee, beneficiario o loro aventi causa;
• Creditore ipotecario dell'acquirente di immobile conferito in trust da trustee. 

Chi è il beneficiario?

• Il soggetto che acquista un immobile conferito in trust dal trustee, dal beneficiario del trust o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi;
• Il creditore ipotecario dell'acquirente in quanto tenuto indenne dal rischio di cancellazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, a seguito della restituzione dello stesso all'erede legittimario del disponente.

Quali sono i vantaggi offerti dalla polizza?

• La Compagnia si fa carico delle eventuali spese legali del procedimento giudiziale;
• La copertura opera fino prescrizione del diritto del legittimario;
• La copertura rimane attiva anche in caso di aggravamento del rischio in quanto la Compagnia rinuncia all'annullamento della stessa non avvalendosi dei rimedi previsti dall'art. 1898 c.c.;
• Il pagamento all'erede legittimario viene erogato già in primo grado di giudizio e comunque non appena il provvedimento diviene esecutivo;
• La polizza previene il rischio di restituzione dell'immobile libero da ipoteca versando direttamente all'erede legittimario leso l'equivalente in denaro previsto dall'art. 563 c.c.;
• Il contraente può essere supportato dalla due diligence del suo notaio di fiducia, senza responsabilità nei confronti della Compagnia, al fine di rendere più solida la copertura;
• La polizza può essere trasferita senza costi aggiuntivi a favore di eventuali successivi acquirenti;
• L'efficacia della tutela persiste anche in caso di cartolarizzazione del mutuo.

Durata della polizza

La copertura è valida fino a prescrizione del diritto del legittimario e si trasferisce gratuitamente a favore di eventuali successivi acquirenti.

Massimale di polizza

L'importo viene indicato dal richiedente sulla base o dell'atto di conferimento in trust o dell'atto di trasferimento/distribuzione o della compravendita o della perizia. Tale importo può essere aggiornato nel corso del tempo al fine di adeguarsi alle necessità.